2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+46.8%
京都市下京区
77.9万円/㎡
前年比+25.9%
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イーグルコートガーデン・ヒル西京都
京都府京都市下京区西七条八幡町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩13分
2004年築 / 11階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,914万円
74.5万円/㎡
2,838
4,889
6,940
8,991
AI査定結果
推定相場価格
5,914万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,889万円〜6,940万円
61.6万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
イーグルコートガーデン・ヒル西京都
6,180万円（77.9万円/㎡）/ 9階 / 79.34㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 6,180万円 | 77.9万円 | 9階 | 79.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/25 | 6,180万円 | 77.9万円 | 1階 | 79.34㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/19 | 5,980万円 | 68.1万円 | 1階 | 87.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 5,980万円 | 68.1万円 | 9階 | 87.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 6,380万円 | 80.4万円 | 1階 | 79.34㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/27 | 6,380万円 | 80.4万円 | 9階 | 79.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 4,900万円 | 55.8万円 | 9階 | 87.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,790万円 | 53.2万円 | 9階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,890万円 | 54.6万円 | 9階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,790万円 | 53.2万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,890万円 | 54.6万円 | 1階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 4,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 85.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 51.2万円 | 5階 | 85.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 6,980万円 | 59.4万円 | 11階 | 117.43㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 7,280万円 | 62.0万円 | 11階 | 117.43㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,198万円 | 55.9万円 | 5階 | 57.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は75.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | イーグルコートガーデン・ヒル西京都 京都市下京区西七条八幡町 | 西京極駅13分 | 6,180万円 | 77.9万円 | 79.34㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 143戸 | RC |
| 2026/02/03 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅15分 | 5,980万円 | 72.2万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 106戸 | RC |
| 2025/10/29 | ユニハイム四条大宮駅前 京都市下京区下り松町 | 大宮駅1分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 108戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コスモシティ梅小路公園 京都市下京区西七条東久保町 | 梅小路京都西駅5分 | 5,418万円 | 61.5万円 | 88.13㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 189戸 | RC |
| 2025/12/07 | ファミール京都グランアクシス 京都市下京区柿本町 | 五条駅10分 | 6,480万円 | 68.1万円 | 95.15㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 137戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション烏丸通 京都市下京区五条烏丸町 | 五条駅3分 | 7,280万円 | 95.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/12 | パデシオン京都駅前 京都市下京区塩小路町 | 京都駅3分 | 6,180万円 | 89.1万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 110戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で46.8%上昇、京都市下京区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は京都市下京区の平均と比較して0%割安です。
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阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 11分
1990年築 / 7階建 / 51戸 / RC造